Estimation théorique
Impasse des Dahlias,34340 Marseillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Dahlias,34340-Marseillan indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 17 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 78 | 359 | 335000€ | 4295€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 352 | 306400€ | 2946€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 93 | 352 | 275000€ | 2957€ |
2023-03-31 | 2 | IMP DES IRIS | 4 | 119 | 500 | 570500€ | 4794€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 350 | 283000€ | 3494€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 113 | 433 | 317000€ | 2805€ |
2019-10-10 | 6 | IMP DES MYRTES | 4 | 96 | 464 | 302000€ | 3146€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 73 | 207 | 262000€ | 3589€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 90 | 286 | 3000000€ | 33333€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 117 | 438 | 253000€ | 2162€ |
2022-06-16 | 13 | RUE MONGE | 7 | 173 | 223 | 352000€ | 2035€ |
2019-12-20 | 14 | PL DES CATHARES | 4 | 102 | 339 | 235750€ | 2311€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 119 | 445 | 255000€ | 2143€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DE LA LOUISIANE | 4 | 78 | 421 | 257500€ | 3301€ |
2022-08-01 | 6 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 2 | 80 | 118 | 351450€ | 4393€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES MYSIS | 4 | 82 | 271 | 256490€ | 3128€ |
2019-11-29 | 8 | AV GABRIEL PERI | 5 | 110 | 197 | 175000€ | 1591€ |
2020-02-26 | 7 | RUE MONGE | 3 | 70 | 64 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-15 | 5 | RUE MONGE | 2 | 53 | 54 | 175000€ | 3302€ |
2019-10-30 | 13 | PL DES CATHARES | 3 | 68 | 194 | 177420€ | 2609€ |
2021-11-26 | 25 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 3 | 78 | 291 | 253450€ | 3249€ |
2020-03-10 | 39 | RUE PASCAL | 1 | 27 | 39 | 56000€ | 2074€ |
2022-12-16 | 39 | RUE PASCAL | 4 | 82 | 39 | 375000€ | 4573€ |
2023-05-10 | 3 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 4 | 99 | 120 | 200260€ | 2023€ |
2019-07-25 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 77 | 89 | 180000€ | 2338€ |
2022-01-24 | 18 | AV DE FLORENSAC | 6 | 103 | 386 | 301800€ | 2930€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE LA PETITE COLLINE | 4 | 103 | 429 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-27 | 1 | BD MARIUS ROQUEBLAVE | 5 | 166 | 240 | 291000€ | 1753€ |
2019-06-13 | 14 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 95 | 128 | 134000€ | 1411€ |
2021-06-01 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 50 | 156300€ | 2605€ |
2022-12-06 | 8 | IMP DES MYSIS | 4 | 88 | 287 | 284800€ | 3236€ |
2021-11-23 | 11 | IMP DES MYSIS | 3 | 80 | 286 | 262000€ | 3275€ |
2021-08-20 | 12 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MONTPELLI | 3 | 79 | 773 | 213000€ | 2696€ |
2021-11-10 | 24 | AV DE FLORENSAC | 4 | 105 | 561 | 267150€ | 2544€ |
2020-06-19 | 10 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 53 | 45 | 204000€ | 3849€ |
2021-01-28 | 14 | IMP DES MYSIS | 5 | 106 | 305 | 276700€ | 2610€ |
2022-10-03 | 12 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 3 | 68 | 46 | 226920€ | 3337€ |
2022-03-21 | 69 | RUE CLAUDE GOUDET | 2 | 53 | 24 | 110000€ | 2075€ |
2022-12-20 | 17 | RUE PASCAL | 1 | 37 | 23 | 130150€ | 3518€ |
2023-04-27 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 70 | 41 | 216080€ | 3087€ |
2019-08-08 | 19 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 65 | 118000€ | 1967€ |
2022-05-17 | 16 | RUE RACINE | 4 | 80 | 69 | 266000€ | 3325€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 134 | 76 | 264750€ | 1976€ |
2020-10-30 | 37 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 99 | 81 | 232745€ | 2351€ |
2019-06-24 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 75 | 46 | 89000€ | 1187€ |
2019-08-30 | 1 | RUE PASCAL | 1 | 30 | 31 | 91000€ | 3033€ |
2019-08-01 | 7 | RUE PASCAL | 2 | 30 | 21 | 25000€ | 833€ |
2021-11-22 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 61 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-21 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 75 | 53 | 212325€ | 2831€ |
2022-02-25 | 4 | BD PAULINE BOUISSON | 4 | 139 | 97 | 509000€ | 3662€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 71 | 36 | 114500€ | 1613€ |
2020-10-02 | 29 | BD VOLTAIRE | 4 | 120 | 337 | 393200€ | 3277€ |
2019-12-30 | 6 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 540 | 249000€ | 2075€ |
2022-08-11 | 6 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 540 | 1095400€ | 9128€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 26 | 112900€ | 1711€ |
2021-04-22 | 21 | RUE HENRI MAFFRE | 3 | 48 | 38 | 78000€ | 1625€ |
2022-06-30 | 9 | IMP DE LA POMPE | 3 | 56 | 30 | 161000€ | 2875€ |
2020-04-20 | 4 | IMP DE LA POMPE | 2 | 48 | 25 | 107000€ | 2229€ |
2019-11-15 | 54 | RUE CLAUDE GOUDET | 4 | 46 | 58 | 196000€ | 4261€ |
2021-09-30 | 17 | RUE BALARD | 2 | 50 | 65 | 144000€ | 2880€ |
2023-02-13 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 208 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 16 | RUE PAPIN | 3 | 54 | 45 | 110500€ | 2046€ |
2022-06-01 | 3 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 101 | 120 | 385000€ | 3812€ |
2021-02-04 | 26 | RUE HENRI MAFFRE | 2 | 65 | 35 | 60000€ | 923€ |
2021-12-14 | 55 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 80 | 58 | 169650€ | 2121€ |
2022-09-26 | 20 | PL ARAGO | 5 | 58 | 39 | 167800€ | 2893€ |
2022-06-17 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 28 | 41 | 82000€ | 2929€ |
2019-09-19 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 337 | 250500€ | 2815€ |
2022-06-09 | 53 | RUE CLAUDE GOUDET | 4 | 123 | 67 | 371000€ | 3016€ |
2022-08-11 | 13 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 67 | 65 | 221290€ | 3303€ |
2021-04-27 | 12 | RUE BALARD | 3 | 66 | 42 | 129000€ | 1955€ |
2023-05-02 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 50 | 24 | 72800€ | 1456€ |
2020-09-01 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 28 | 57 | 227000€ | 8107€ |
2019-09-16 | 24 | RUE HENRI MAFFRE | 4 | 98 | 47 | 105000€ | 1071€ |
2022-08-17 | 48 | RUE CLAUDE GOUDET | 2 | 48 | 26 | 144900€ | 3019€ |
2021-10-21 | 2 | PL ARAGO | 3 | 60 | 59 | 110000€ | 1833€ |
2020-08-26 | 5 | RUE HENRI MAFFRE | 3 | 74 | 52 | 95000€ | 1284€ |
2021-03-23 | 6 | PL ARAGO | 3 | 40 | 42 | 139000€ | 3475€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DU PLAN DE L ARBRE | 3 | 78 | 49 | 95000€ | 1218€ |
2020-05-14 | 18 | RUE HENRI MAFFRE | 4 | 110 | 81 | 255220€ | 2320€ |
2020-07-15 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 50 | 60 | 163000€ | 3260€ |
2021-07-19 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 140 | 173 | 347000€ | 2479€ |
2022-04-25 | 13 | RUE PAPIN | 2 | 44 | 45 | 194850€ | 4428€ |
2021-11-19 | 44 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 50 | 36 | 140000€ | 2800€ |
2020-12-28 | 5 | RUE AUBER | 4 | 86 | 55 | 243200€ | 2828€ |
2021-05-21 | 35 | RUE COLONEL PAILLES | 2 | 51 | 30 | 104500€ | 2049€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PAPIN | 3 | 47 | 65 | 262000€ | 5574€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA MARMITE | 3 | 64 | 46 | 101500€ | 1586€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PIOCH DE PIRE | 4 | 94 | 384 | 372190€ | 3959€ |
2020-05-06 | 8 | RUE AUBER | 4 | 50 | 29 | 90350€ | 1807€ |
2020-10-27 | 11 | RUE PAPIN | 2 | 64 | 57 | 102500€ | 1602€ |
2022-11-18 | 11 | RUE PAPIN | 2 | 64 | 57 | 173000€ | 2703€ |
2021-12-31 | 14 | RUE GALILEE | 2 | 42 | 29 | 123000€ | 2929€ |
2021-05-17 | 16 | RUE GALILEE | 1 | 27 | 21 | 102800€ | 3807€ |
2022-12-16 | 6 | RUE AUBER | 4 | 48 | 22 | 144400€ | 3008€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA MARMITE | 2 | 101 | 129 | 254750€ | 2522€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DU MERLAN | 2 | 32 | 40 | 68000€ | 2125€ |
2020-05-14 | 7 | IMP PAUL BARRAL | 4 | 105 | 417 | 383600€ | 3653€ |
2020-06-29 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 44 | 33 | 83000€ | 1886€ |
2022-03-21 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 44 | 33 | 133000€ | 3023€ |
2020-01-31 | 12 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 44 | 176000€ | 2933€ |
2021-12-07 | 12 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 44 | 193353€ | 3223€ |
2019-07-18 | 4 | RUE AUBER | 3 | 45 | 37 | 101000€ | 2244€ |
2021-11-26 | 45 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 1 | 66 | 60 | 231000€ | 3500€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DE BELFORT | 5 | 127 | 617 | 622400€ | 4901€ |
2023-03-09 | 10 | RUE JEAN BART | 3 | 40 | 45 | 125000€ | 3125€ |
2021-01-13 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 23 | 34 | 145000€ | 6304€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE LA MARMITE | 4 | 58 | 58 | 210000€ | 3621€ |
2019-06-25 | 20 | CHE DE LA SALVETAT | 4 | 103 | 333 | 237580€ | 2307€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DE CAVAL | 4 | 69 | 0 | 222300€ | 3222€ |
2022-11-21 | 9 | RUE GALILEE | 3 | 75 | 51 | 123733€ | 1650€ |
2019-08-22 | 4 | PL COLONEL MIRAMOND | 2 | 51 | 30 | 128200€ | 2514€ |
2023-05-02 | 1 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 44 | 32 | 202500€ | 4602€ |
2021-11-09 | 25 | RUE COLONEL PAILLES | 1 | 38 | 20 | 55000€ | 1447€ |
2019-10-30 | 39 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 86 | 41 | 79000€ | 919€ |
2023-03-16 | 9 | IMP PAUL BARRAL | 5 | 146 | 419 | 601500€ | 4120€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE LA MARMITE | 2 | 50 | 29 | 151000€ | 3020€ |
2023-05-26 | 42 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 355 | 617000€ | 5142€ |
2021-02-23 | 16 | PL COLONEL MIRAMOND | 3 | 51 | 44 | 171800€ | 3369€ |
2021-07-13 | 22 | CHE DE LA SALVETAT | 4 | 124 | 237 | 260300€ | 2099€ |
2021-12-27 | 23 | RUE COLONEL PAILLES | 5 | 118 | 132 | 392000€ | 3322€ |
2023-01-26 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 59 | 43 | 199000€ | 3373€ |
2019-08-09 | 15 | RUE JEAN FAYET | 3 | 58 | 26 | 76000€ | 1310€ |
2021-02-26 | 15 | CHE DU CAVAL | 6 | 227 | 509 | 611400€ | 2693€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 80 | 39 | 285550€ | 3569€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE LA MARMITE | 1 | 14 | 21 | 80000€ | 5714€ |
2019-09-30 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 106 | 372 | 201198€ | 1898€ |
2022-07-08 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 106 | 372 | 386080€ | 3642€ |
2020-10-28 | 19 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 63 | 228130€ | 2852€ |
2020-02-27 | 8 | RUE FRANKLIN | 2 | 62 | 52 | 171400€ | 2765€ |
2022-12-05 | 37 | RUE CLAUDE GOUDET | 3 | 85 | 42 | 231000€ | 2718€ |
2021-06-24 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 90 | 283 | 253650€ | 2818€ |
2021-08-03 | 1 | PL COLONEL MIRAMOND | 2 | 61 | 25 | 75800€ | 1243€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN FAYET | 4 | 66 | 44 | 117000€ | 1773€ |
2019-08-08 | 26 | RUE COLONEL PAILLES | 3 | 60 | 58 | 145000€ | 2417€ |
2021-08-27 | 3 | PL COLONEL MIRAMOND | 2 | 70 | 30 | 103630€ | 1480€ |
2020-12-29 | 21 | RUE COLONEL PAILLES | 2 | 60 | 57 | 107090€ | 1785€ |
2021-09-03 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 192000€ | 4364€ |
2023-03-13 | 34 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 44 | 33 | 237000€ | 5386€ |
2022-11-15 | 2 | RUE FRANKLIN | 3 | 40 | 32 | 185000€ | 4625€ |
2020-05-18 | 30 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 17 | 87950€ | 1256€ |
2021-12-07 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 22 | 64000€ | 1778€ |
2021-01-29 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 26 | 123750€ | 3438€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE LA DANSE | 3 | 51 | 26 | 136780€ | 2682€ |
2021-08-23 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 104 | 87 | 190000€ | 1827€ |
2019-06-21 | 14 | RUE ACHILLE BAILLE | 3 | 80 | 60 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 37 | AV DE FLORENSAC | 5 | 155 | 966 | 476000€ | 3071€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DE LA DANSE | 3 | 57 | 29 | 102900€ | 1805€ |
2021-10-28 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 30 | 69 | 174650€ | 5822€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JEAN FAYET | 2 | 55 | 43 | 189000€ | 3436€ |